随着西班牙投资移民越来越火热，众多投资者纷纷获得了丰厚的收获。对于投资房产，除了流程、税费、周期、明确自己的需求外，想要在西班牙租到或买到理想的房子，了解西班牙的常见房型也十分必要。
总的来说，西班牙住房类房产分为两类：
Piso（国内叫做楼房，公寓）和Casa（别墅）
1.Piso(楼房)大致有一下几种：
4-6层
所有西班牙城市中心的老城区基本都是一些4-6层的piso，外观古老华丽，是中国人向往的欧洲风格。这些piso一般靠近城市最大的广场和市政府，周围还遍布教堂、饭店、酒吧、咖啡厅、文化地标。就像北京的老胡同，对外国人来说是体验当地文化的好住所。
新旧结合
新旧结合紧邻市中心老城区的外围会有一些80~40年的房子，6层~10层左右，有电梯、内部经过改造、装修，但户型还保留了传统家庭户型：客厅很大，1个主卧，2-3个小次卧，中间由走廊相连，此类空间的构成主要是因为上一代传统的西班牙家庭一般有2-3个孩子。
这种房子总面积在100平左右，分了很多小房间，适合多个孩子的家庭购买或学生合租。如果地理位置好，如在大学或商业区附近，出租率稳定，性价比是比较高的。
郊区新房
在离市中心稍远的位置有很多新建楼房，空间布局更适合现代家庭，内部装修简约现代，和中国户型相差不大，住起来很舒适，周边环境安静，适合需要购房的年轻家庭居住，如果有车上班十分便捷。
2.Casa可分为以下几种类型：
联排别墅
(Chalet adosado)联排别墅是由好几家连在一起形成的别墅，每栋房子是一家住户。每户一般有两层，一个小院子。这种类型的房子在西班牙十分普遍，喜欢有邻居又不喜欢住楼房的人可以考虑这一种。尤其是在度假城市，在比较好的区域投资这样一栋房子性价比还是比较高的。
独立别墅
(Chalet independiente)casa的升级版。单独一栋，更大，有游泳池、花园、私人车库，可能还包括一片土地。有非常古老传统型的别墅，也有现代风格的新型别墅，如果您是不差钱的高富帅或白富美，各种别墅任您挑选，和西班牙名人做邻居也不一定哦。
