投资新风向-养老房产投资
由于人们生活水平日渐提高,并且人口老龄化加速,人们开始提前投资在“养老”上,“养老房产”这一词汇也越来越受到全球关注。
人口老龄化
全球老龄化现象日趋严重,生育率的下降及平局寿命的延长是人口老龄化的主要原因。截止2015年止,中国已成为世界上老年人口最多的国家。目前国内养老措施并不完善,养老保险待遇差距也很大,由于缺乏政策支持,对于养老产业的支持政策,仍然仅仅停留在研究阶段。
以房养老
由于人口老龄化加速,地产开发商推出适合老年人居住的房产,老人们可以将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老或者接受老年公寓服务的一种养老方式。通过一定的金融机制或非金融机制,可以在自己生前把房产变现套现用来养老。养老文化是指健康、亲情养老等的养老理念。而养老文化的概念是指养老地产在经营理念上将这类养老文化融入养老地产项目,所以需要借鉴欧盟的这些方面的投入。
不过由于国内相关房产政策的不足,比如70年所有权等…这些间接的影响到了以房养老的方式。
欧盟养老
欧盟养老,已经有一套成熟的发展模式:较为注重养老措施的投入,较为注重住宅周边医疗,护理康复等设施的投入。欧洲各国的养老政策是根据老人自己的意愿制定的,所以老人多为选择居家养老模式。将社区多元化,健康生态,医疗保障等结合,将居家养老和社区养老结合,这也是欧盟适宜居住的原因之一。
西班牙买房移民投资
西班牙作为欧盟成员国之一,气候宜人、生活成本低、高质量生活品质,医保措施完善,适宜居住和投资, 拥有西班牙护照以及欧盟绿卡,就可享受高达160多个国家免签或落地签并随时穿梭于欧洲申根26国; 凭着优厚的房产投资条件,加上房产属永久产权,可世代相传,使得西班牙成为欧盟房产最火热的国家之一。