税收
欧洲热门国家
房产税收
随着欧元的下跌,促进了欧洲移民潮的推进。大家为什么都会选择欧洲移民?福利好,房价便宜,生活成本低,教育好且免费,社会公平更容易成功,这可能是很大一部分人选择欧洲买房移民的原因。想要通过买房来移民的你,还要了解欧洲各国房产税政策。

西班牙
西班牙
50万欧率先引领欧洲移民潮
交易税:在西班牙买房,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价1%缴纳。
出租房的收入需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。
房产税:持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税。
财富税:另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

葡萄牙
葡萄牙
50万欧元同样换取欧洲身份
房屋交易税:在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的营税。
城市建设管理费:两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。
增值税:所持有的物业产生租金收入,就要每年按租金收入28%缴纳增值税。
房产税:持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。

希腊
希腊
25万欧元抄底
房产税:希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%—30%。
但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。
以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

塞普洛斯
塞普洛斯
世界公民-欧盟护照
增值税:需要交18%的增值税,但30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。
房产税:持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。
今年欧洲各国除了推出了对海外移民者更有利的政策之外,再加现在欧洲汇率已经跌破“7”了,从内外环境来说,现在入手欧洲房产,正当时。房产升值就在当下。