中国现在的房价涨疯了！在北京、上海、深圳、广州这样的城市，靠工资已经无法买房了！一平米动辄10万左右，已经相当于一个人一年工资了。一个人的职业生涯也不过30年，不吃不喝也只能买到30平米！
但是别担心，房子下降的拐点就要到来！这绝不是哗众取宠的胡说八道，而是有着非常可靠的依据，我们可对标的是日本房价的崩盘，你可以从中找到答案。
二战后的日本，经济的发展速度都是在8%以上，到1980年GDP甚至超越了前苏联成为了世界第二大经济体。
从1960年开始，日本的低价开始大幅上涨，到1990日本主要城市地价上涨了56.1倍，房地产的泡沫可以说越来越大。当时，日本的经济学家也提出警示，但是，没有人能预测这个泡沫何时破掉，房地产崩盘会因为什么被引爆！
房地产价格的上涨，对经济实体的影响是巨大的，这种虚高的价格，实体经济产生的利润已经无法支撑，日本经济开始走下坡路。
无奈，日本政府开始使用金融杠杆，希望阻止经济下滑。仅仅在1989年至1990年1年里，日本银行五次上调中央银行贴现率，从2.5%上调至6%。与此同时，日本所有商业银行大幅削减贷款，这让那些贷款买房人的资金链一下紧张起来。
金融杠杆成为了压倒日本房地产的最后一根稻草，挑破了房地产泡沫。对货币政策最敏感的是股票市场，日本股票价格开始大幅下跌，跌幅达40%以上。股价暴跌导致，商业银行、企业和证券公司出现巨额亏损，这直接导致地价跟着跳水，跌幅超过46%，房地产市场崩盘，日本房地产泡沫破裂！
当年，日本的经济学家也提示过房地产会崩盘，但是，很多日本人却都相信东京的房价不会降，因为，这是日本的首都。但是，日本房地产崩盘的时候，最先降价崩盘的却恰恰是东京。
中国房地产会不会崩盘，什么时候崩盘？我相信没有人能看准，更多的人都是猜测。日本房地产的泡沫是经过整整三十年才破， 在这三十年中，尤其是前10年的时候，就有人喊出有泡沫成分，而其中不信的人，在随后的二十年里大赚了。可是，在1985年后买房，尤其是1989年买房的人就成为了最后的接盘侠了。中国投资房地产的分水岭在哪一年呢？
普通投资者对于市场的判断是滞后的，而那些掌握着巨额财富的人，他们也掌握着巨大的资源，这其中就包括信息。他们会在最快的时间里面做出反应，也就是说，会在房产价格大幅下降之前甩掉。这如同股票里的机构投资者，而当他们开甩的时候，散户已经来不及了。
作为普通投资者，我们需要谨记国家发出的警示：房子是用来住的，不是用来炒的。记住这句话，无论房价如何波动，你只需坐看风云变化。
宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒！
