税费
西班牙购房详细税费西班牙有着一套健全的税务体制，相关到投资买房各个环节。近年来西班牙投资移民成为了一个国人重要的投资移民国外的方式，有很多要移民的客户非常关心西班牙买房移民税费需要交多少? 下面欧洲电商移民职业为您专业解答购房所缴税费。
西班牙买房移民现在已经成了移民者首选的移民方式和移民国家，在中国买房子要交房产税，在西班牙是否也存在一样的情况呢?西班牙买房移民税费是多少呢?西班牙买房移民政策与葡萄牙相似，均为购买50万元以上房产，即能够获得全家在西班牙的居留权。选择西班牙移民，可以享受宜人的居住环境，尽享欧洲一流教育、自由通行欧洲申根国家、高品质生活等等，购买西班牙房产，在办理手续时需缴纳7%-10%左右的交易税，以及1%的房屋登记费。在欧洲，出租自持的房屋需要交纳一定比例的所得税，但是需要指出的是，在西班牙，只要把房屋出租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。
税费详解
1、印花税(IAJD)——旧房交易时缴纳
a)一次性支付，出具买房合同后三十天内缴纳。
b)印花税税率为总房价的1%~2%（根据不同自治区，税率在此区间浮动）
例：一栋净值50万欧元的房产，费用为5000-10000欧元
2、增值税（IVA）——新房交易时缴纳
a)一次性支付，出具买房合同后三十天内缴纳
b)一手房交易中需缴纳房价的10%的增值税。。
例：一栋净值50万欧元的房产，费用为50,000欧元
3、过户费 (ITP)
二手房交易中需缴纳房价的6%-10%的过户税（税率根据不同自治区在此区间内浮动）
例：一栋净值50万欧元的房产，费用为30,000 – 50,000欧元；
4、不动产税 (IBI)
a)每年1月1日支付/每个季度缴付
b)税率为总房价的（净值）的0.4%~1.10%。（税率根据各个城市的市政价值在此区间内浮动）
例：一栋净值50万欧元的房产，费用为2,000 – 5,500欧元
5、非居住用房产个人所得税（IRPF）——每年缴付/每季度缴付
a)拥有西班牙房产但不居住在西班牙需缴纳约为总房价2%的个人所得税，数额将在不动产税票据中标注。
b) 如出租房屋，按租金收入的18-24%缴纳个人所得税。
6、房产注册费
约为总房价的0.8%~1%
例：一栋净值50万欧元的房产，费用为4,000 – 5,000欧元
7、房产公证费
净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间。
8、律师费
买房律师费约为总房价（净值）的1%。
9、物业管理费
根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同, 大致为1000欧元/年。50万欧元税费示例，全部按税费最高值算一套50万欧元二手房产，具体税费如下：
印花税： 2% 10000 欧元
过户税： 10% 50000 欧元
不动产税： 1.1% 5500 欧元
房产注册费： 1%为 5000 欧元
公证费： 800 欧元
律师费： 1%左右5000 欧元
